大森駅近くの築数十年の分譲マンション内の１室リノベーション工事。
長年個人が使用してきた部屋でしたが、今回オーナーチェンジにより新オーナーが賃貸として使用したいとのことで、投資額に対する利回りの観点から極力初期投資を抑えたいとのご要望により、事前に使えるものはきれいにして使い、なおかつ現代のニーズに合わせた改修にしようと、予算と工事内容と工期をギリギリ調整しながらお打合せをさせて頂きました。
上が既存図面で下が改修図面です。
既存図では玄関入ってすぐ左側の下足入れの出幅がありすぎてかなり邪魔な状態でした。
もともと廊下の有効幅が1000mmちょっとしかなかったので今回間仕切り壁を180mmだけずらすよう設計しました。新しい下足入れのほうが50mmほど出が少なかったことも有り、改修後はほとんど気にならなくなりました。
もう少し予算を頂ければ、風呂、トイレ、洗面のとこも何とかできたのですが・・・。
着工前に当然ですが、使用部材、メーカー、品番など決めておきます。
色なんかについては工事を進めながらカタログや現物見本で選んで頂いております。
この図面と仕上げ表により見積をし工程表を作成しご契約とさせていただきました。
